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資產評估報告的種類劃分

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/9/5     瀏覽次數:    
  資產評估報告的種類劃分

  資產評估業務在國際上很早就出現,有的國家對它也有一個分類,就拿美國來說,他們會評估報告進行簡單的分類:完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。在我們國家,也將資產評估報告書進行了不同種類的劃分,安徽資產評估公司將其進行了一個歸納:

安徽資產評估

  1、按資產評估的范圍劃分:
  整體資產評估報告書:凡是對整體資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為整體資產評估報告書。
  單項資產評估報告書:凡是僅對某一部分、某一項資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為單項資產評估報告書。
  2、按評估對象不同劃分:
  資產評估報告書:資產評估報告書是以資產為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產可能包括負債和所有者權益,也可能包括房屋建筑物和土地。
  房地產評估報告書:房地產評估報告書則只是以房地產為評估對象所出具的估價報告書。
  土地估價報告書:土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。
  3、按評估報告書所提供信息資料的內容詳細程度劃分:
  完整評估報告:在完整評估報告中注冊資產評估師應當詳細說明:
  (1)評估范圍和評估對象的基本情況,評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
  (2)評估程序實施過程和情況,并重點說明:
  1)評估業務承接過程和情況
  2)進行資產勘查、收集評估資料的過程和情況
  3)分析、整理評估資料的過程和情況
  4)選擇評估方法的過程和依據、評估方法的基本原理、相關參數的選取和運用評估方法進行計算、分析、判斷過程
  5)對初步評估結論進行綜合分析、形成最終評估結論的過程
  簡明評估報告:在簡明評估報告中注冊資產評估師應當簡要說明:
  (1)評估范圍和評估對象的基本情況,評估目的的表述應當清晰、具體,不得引起誤導
  (2)評估程序實施過程和情況
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